: Wir stehen vor dem Verkauf unseres Einfamilienhauses in Augsburg-Inningen und diskutieren im Familienkreis, ob wir das komplett über einen Makler laufen lassen sollen. Hat jemand konkrete Erfahrungen mit dem Immobilienverkauf mit Makler in Augsburg (speziell Wolkersdorfer)? Rechtfertigt die Arbeit den Provisionsanteil?
Hallo zusammen! Ich stehe kurz vor einer längeren Nachtfahrt im Sitzwagen des Zuges. Da ich nach einem anstrengenden Arbeitstag komplett ko sein werde, muss ich unterwegs einfach ein paar Stunden schlafen. Mein Problem ist aber: Sobald ich im Sitzen tief einnicke, entspannt sich meine Nackenmuskulatur vollkommen und mein Kopf knallt nach vorne. Dadurch schrecke ich alle paar Minuten panisch auf, mein Herz klopft und an erholsamen Schlaf ist überhaupt nicht zu denken. Am nächsten Morgen fühle ich mich dann wie gerädert und habe fiese Verspannungen. Ich hatte früher mal ein normales U-förmiges Nackenhörnchen, aber das war vorne offen und hat das Nach-vorne-Fallen der Rübe null verhindert. Kennt jemand ein Kissen, das das Kinn von unten wirklich zuverlässig abstützt?
Das ständige Aufwachen kenne ich nur zu gut. Bei mir ist der Kopf im Zug immer nach vorne gekippt, sobald ich eingeschlafen bin. Irgendwann habe ich verschiedene Reisekissen ausprobiert und bin schließlich bei diesem gelandet https://wellnap.de/products/original-wellnap-reisekissen Mir gefällt vor allem, dass dieses Wellnap Reisekissen vorne geschlossen werden kann. Dadurch sitzt es etwas stabiler und der Kopf wird besser gehalten, sodass ich deutlich entspannter schlafen kann. Der Memory-Schaum fühlt sich angenehm an und drückt bei längeren Fahrten nicht so stark wie manche günstigeren Modelle, die ich vorher hatte. Natürlich ist das nicht für jeden die perfekte Lösung, aber falls du noch nach einem Reisekissen suchst, könnte es sich lohnen, es einmal anzuschauen.
Hallo zusammen! Mein Partner und ich suchen nun schon seit fast einem Jahr nach einer schönen Eigentumswohnung im Raum Winterhude oder Uhlenhorst. Bisher hatten wir leider überhaupt kein Glück, da die meisten ansprechenden Objekte auf den Portalen innerhalb von Stunden weg sind oder wir erst gar keine Rückmeldung auf unsere Anfragen bekommen. Wir haben das Gefühl, dass wir ohne professionelle Hilfe einfach nicht weiterkommen. Kennt jemand einen wirklich gut vernetzten Immobilienmakler Winterhude oder auch einen engagierten Immobilienmakler Uhlenhorst, der uns aktiv bei der Suche unterstützen und uns vielleicht auch Zugang zu "Off-Market"-Objekten verschaffen kann? Danke für jeden Tipp!
Hallo! Ja, der Markt in diesen Alster-Stadtteilen ist leider extrem umkämpft. Da läuft gefühlt die Hälfte aller Deals unter der Hand ab, noch bevor die Anzeigen im Internet landen. Ohne ein gutes Netzwerk hat man als privater Sucher kaum eine Chance. Ein absolut empfehlenswertes Maklerbüro, das in diesen gehobenen Hamburger Lagen bestens etabliert ist, findest du unter https://www.vierkoetter-immobilien.de Die Experten dort kennen die Stadtteile in- und auswendig und haben oft exklusiven Zugriff auf fantastische Immobilien, die gar nicht erst öffentlich inseriert werden. Meldet euch dort am besten direkt als Suchkunden an, das erhöht eure Chancen ungemein! Viel Erfolg bei der Suche!
Hallo zusammen! Ich habe vor zwei Jahren eine Dreizimmerwohnung als Kapitalanlage gekauft und diese an ein junges Paar vermietet. Anfangs lief alles super, aber seit einigen Monaten gibt es nur noch Probleme. Erst wurde die Miete unvollständig gezahlt, dann gab es ständig Beschwerden wegen angeblicher Mängel in der Wohnung (die beim Einzug definitiv nicht da waren) und jetzt fordert der Mieter auch noch eine detaillierte Aufschlüsselung der Betriebskosten, die ich so ad hoc gar nicht fehlerfrei erstellen kann. Neben meinem Vollzeitjob wächst mir dieser ganze bürokratische und emotionale Stress mit den Mietern ehrlich gesagt über den Kopf. Hat jemand von euch Erfahrungen mit einer professionellen Mietverwaltung für einzelne Eigentumswohnungen? Lohnt sich das finanziell und nimmt einem das wirklich den kompletten Ärger ab?
Das kann ich absolut nachempfinden. Viele denken, als privater Vermieter kassiert man einfach nur die Miete, aber der bürokratische und rechtliche Aufwand ist mittlerweile ein echter Halbtagsjob geworden. Wenn man da einen Fehler bei der Nebenkostenabrechnung oder dem Mahnwesen macht, zahlt man am Ende bitterböse drauf. Ich habe meine vermietete Wohnung deshalb schon vor geraumer Zeit in professionelle Hände gegeben. Unter https://www.coeles.de/services/mietverwaltung kannst du dir mal anschauen, welche Aufgaben so eine moderne Mietverwaltung (oft auch Sondereigentumsverwaltung genannt) für dich übernimmt. Die kümmern sich wirklich um alles: von der rechtssicheren Nebenkostenabrechnung und der Bonitätsprüfung neuer Mieter bis hin zur Kommunikation bei Mängeln und der Überwachung der Mieteingänge. Für mich ist das eine enorme Entlastung und jeden Cent wert, weil ich endlich wieder ruhig schlafen kann.
Wir haben unser Haus zwar nicht über Wolkersdorfer verkauft, aber grundsätzlich würde ich bei einem Einfamilienhaus in Augsburg einen guten Makler in Betracht ziehen. Die Provision wirkt zunächst hoch, dafür übernimmt ein erfahrener Makler die Wertermittlung, erstellt professionelle Exposés, organisiert Besichtigungen, prüft die Bonität der Interessenten und begleitet den Verkauf bis zum Notartermin. Gerade in einem anspruchsvolleren Markt kann das viel Zeit und Stress sparen. Schaut euch auf jeden Fall vorab den Ratgeber und die Leistungen von makler augsburg an. Eine unverbindliche Beratung schadet sicher nicht und erleichtert die Entscheidung erheblich.